아파트 담보대출 조건
요즘 TV를 틀어보면 얼어붙은 부동산시장과 금리인상에 대해 많이 나옵니다. 기준금리 인상과 시장금리 상승 등의 여파로 7%대의 대출금리까지 나왔는데요. 올해 연말에는 8%대의 대출금리가 나올것이라는 관측도 나오고 있습니다. 이처럼 금리가 치솟자 가계부채는 늘어나고, 정부는 부동산 대출규제들을 통해 가계부채를 줄이려고 노력하고 있지만 실질적으로는 대출을 멈추지 않는이상 가계부채는 늘어날 전망입니다.
아파트 담보 대출이란 말그대로 본인소유의 아파트를 담보로 하여 은행권에서 대출진행을 하는 것을 말합니다. 아파트 담보 대출을 하기 위해 은행을 방문하셔서 알아보시면, 아파트 담보 대출이 은행상품 뿐만아니라 나라에서 진행하는 상품들도 있습니다. 디딤돌 대출상품, 보금자리론이 나라에서 진행하는 대출상품입니다. 물론 나라에서 진행하는 대출상품과 은행마다 아파트 담보 대출 상품의 자격조건이 차이가 있지만 시중 대출상품 중에서 아파트 담보 대출, 주택담보대출 상품이 상대적으로 신용대출이나 다른대출보다는 대출금리가 낮은편이고, 대출금액도 잘 나오기 때문에 은행상품 마다 비교해보고 알아보시는 것이 중요합니다.
아파트 담보대출 조건은 은행마다, 상품마다 조건이 다 다르기 때문에 은행에 방문하셔서 상담 받으시고 나에게 맞는 대출상품을 비교해보셔야 하는데요. 나라에서 진행하는 대출상품으로는 보금자리론, 디딤돌 대출이 있습니다. 이러한 정보는 HF한국주택금융공사를 검색하셔서 사이트에 들어가 보시면 정보들이 자세하게 나와있는데요. 주택담보대출 중에서 디딤돌대출의 신청대상의 조건을 살펴보면 부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하의 무주택 세대주 / 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자로 확인할 수 있습니다. 이밖에 신청시기, 대상주택, 대출한도, 대출상환 등 자세한 정보도 확인할 수 있습니다. 물론 정부에서 제공하는 대출상품 이외에도 은행권에서 아파트 담보 대출이 가능하나 조건이 맞는다면 나라에서 제공하는 대출상품이 2%대 금리로 받으실 수 있습니다.
아파트 담보대출 서류
아파트 담보 대출을 받으시게 될 경우 필요한 서류는 정말 많은데요. 은행마다 약간의 차이는 있겠지만 기본적으로는 신분증 사본, 주민등록등본/초본, 통장사본, 전입세대열람원, 인감증명서, 인감도장, 등기권리증, 분양공급계약서 등이 필요하고 만약 아파트가 배우자와 공동명의로 되어 있다면 공동명의로 진행을 하게 되는데 이때는 방금 말씀드렸던 기본서류를 공동명의자 모두 각각 준비해야 합니다.
이외에 은행마다 아파트 담보 대출 추가서류가 조금씩 차이가 있습니다. 대부분 재직증명서와 소득서류 ( 원천징수영수증, 소득금액증명원, 지급조서, 직장건강보험납부확인서), 가족관계증명서 이자납입내역서 등 기타서류를 제출해야 하는 곳들도 있습니다. 아파트 담보 대출 대부분의 서류는 동사무소와 홈택스에서 구비가 가능하나 준비해야 하는 서류가 많이 때문에 어려움이 있으신분은 전문가의 도움을 받으시는 것을 추천드립니다.
아파트담보대출금리싼곳
현재 주택을 구입하기위해서 아파트 담보 대출을 많이들 알아보실거라고 생각이 됩니다. 그런데 아파트 담보 대출을 받기위해서는 몇가지 알아보셔야할것들이 있습니다. 주택을 구입하실때에 아파트의 가격을 자세히 알아보지않고 구입하시는 경우가 굉장히 많습니다. 그런데 올해부터는 아파트 담보 대출을 2억이상 받게될시에 원리금상환액이 연봉의 40%를 넘겨서는 안된다고 말하고 있습니다. 이것은 다른말로 개인별 dsr 2단계 규제라고 말하고있습니다. 조금더 쉽게 말씀을드리자면 아파트 담보 대출을 받게되면 원리금과 이자를 같이 상환을 하게되는데 이 비율을 말하는것입니다.
그렇지만 모두에게 이런 규제를 적용하는것은 서민들에게는 너무 불합리하다고 생각이 들기때문에 전세대출이나 서민들이 이용하는 금융상품은 규제에서 제외가 된다고 말하고있습니다. 햇살론, 징검다리론, 예적금담보대출등 부유하지못한분들을 위한 상품들은 제외가 되고 있으니 이점 참고하시고 잘알아보시면 좋을것같습니다.
현재 계속적으로 금리가 상승하고있고 변동금리는 6%를 넘어가고 있습니다. 최근에 영끌을해서 집을 구매하신분들은 정말 지옥으로가는 열차를 탄것같습니다. 그렇지만 계속되는 금리의 상향으로 은행이 언제까지 대출을 받아줄지 알수없고 금리가계속적으로 오르고있기때문에 고정금리또한 금리가 오를수가 있기때문에 가장 저렴한 금리의 상품을 결정하여서 대출받으시는것이 좋겠습니다.
추천을 드리고자 하는 대출은 바로 디딤돌 대출입니다. 디딤돌대출은 신혼부부나 처음으로 집을 구매하시는 분들에게 드리는혜택입니다. 현재금리 최대 3%로 대출을 받을수가 있으면 신혼부부일경우 부부의 연봉합산이 6000만원을 넘기지 않는다면 대출이 가능합니다. 또한 대출을 받기위해서 구매하는집이 5억이하의 집만 가능하며 85제곱미터 이하의 주택만 대출이 가능한 상품입니다. 30세 이상의 미혼인분이나 처음으로 집을 구매하시는분들에게는 조건이 다르게 적용되니 디딤돌대출을 알아보시고 대출을 결정하시는것이 좋을것같습니다.
